Загрузка...Как это ни странно, но спрос на жилую недвижимость может зависеть не только от сезона, но и от установившейся погоды, каких-либо политических событий или направлений в стране, которые напрямую связаны с экономикой. Потенциальный покупатель, который намерен приобрести квартиру, всегда думает о том, когда наиболее выгодное время для приобретения жилья. Продавец же в свою очередь думает о том, в какое время лучше всего реализовать недвижимость. Например, квартиры в Кузьминках лучше всего продаются весной и в начале лета.
Сезонные факторы, так или иначе, влияют на рост спроса на недвижимость. Согласно аналитике, спрос на жилье во время новогодних и майских каникул гораздо ниже, чем в другое время. Это означает, что продавец, которому необходимо срочно продать квартиру, может уступить значительную сумму. Следовательно, приобретение квартиры на таких условиях является более выгодным. А вот с продажей квартиры в это период лучше не торопиться.
Наибольший скачок активности покупателей недвижимости наблюдается, начиная с августа и до октября. В это время лучше всего продавать квартиру. Приобретать же в этот период недвижимость очень невыгодно, так как реальные цены возрастают на 15 %. Такой подъем цен, как правило, можно наблюдать в мегаполисах. Что же касается пригорода, то тут наоборот, цены несколько падают. Поэтому если вы намерены купить жилье недалеко от города, то наиболее благоприятным временем покупки является осень.
Высокий спрос на жилье в осеннее время можно объяснить тем, что покупатели уже отгуляли свои отпуска и могут заняться своими делами. Кроме того, достаточно состоятельные родители стремятся приобрести своим чадам, поступившим в институт в другом городе, небольшую квартиру. Следовательно, в спальных районах города спрос на дешевые квартиры в начале осени значительно возрастает. В особенности это касается одно и двухкомнатных квартир. Их стоимость увеличивается приблизительно на 25%.
Однако на покупательскую активность влияют не только сезонные показатели. Здесь влияние имеет также политика и погода. Большую роль в данном случае также играют макроэкономические показатели. В тех регионах, где обстановка нестабильная, спрос на жилье не колеблется и остается достаточно низким в любое время года. Понятно, что и стоимость его также невысока.
Загрузка ...
