Загрузка...Часто в последнее время возникает ошибочное мнение, что ипотека и рассрочка при покупке квартиры в новостройке, это одно и то же. Но на самом деле, между двумя этими понятиями существует большая разница, так как предназначены эти услуги совершенно для разных людей с разным достатком.
Купить квартиру в новом доме, мечтает каждая молодая семья, но что становится на их пути? Конечно же, стоимость квартиры, здесь на помощь приходят различные варианты приобретения недвижимости с последующими выплатами, например ипотека. Ипотека представляет собой ежемесячные выплаты кредита банку, за то, что он дал деньги на покупку недвижимости. Однако стоит учесть, что ипотека обычно дается на несколько десятилетий, например на 20 или даже 30 лет. При ипотеке учитывается процентная ставка, в среднем, это 8% годовых на оставшуюся сумму кредита, если учесть, что данная цифра фигурирует на протяжении нескольких десятилетий, сумма набегает приличная.
Но, что представляет собой покупка квартиры в рассрочку? Рассрочка действительно очень похожа на ипотеку, но здесь выплаты осуществляются в очень короткие сроки, обычно это от 2 до 3 лет, очень редко компании-застройщики соглашаются продлить срок выплат до 5 лет. Хотя в истории известны случаи, когда компании соглашаются на погашение рассрочек и в 10 лет. Но стоит помнить, ничто не стоит на месте, и компаниям приходится сокращать сроки выплат, оптимальными оказались2-3 года. За это время, застройщик как раз закончит строительство жилого комплекса и хочет за все эти годы получить свои деньги обратно. Застройщика сильно волнует вопрос, а что будет после сдачи квартир в эксплуатацию, ведь придется переписать дом на того, кто еще не выплатил все средства. Будет ли владелец дома в дальнейшем продолжать выплаты по рассрочке? Купить квартиру от хозяина на вторичном рынке по рассрочке тоже возможно, но в этом случае придется выплачивать средства частному лицу.
Современные строительные компании понимают, что продать недвижимость в настоящее время довольно сложно, из-за высокой стоимости. Поэтому и появляются различные программы выплат, помогающие гражданам. Купить квартиру в рассрочку, может позволить себе не каждая семья, так как срок выплат значительно сокращен, ежемесячные выплаты составляют астрономические выплаты, например по 150 или 300 тысяч в месяц. Если приобретается жилье эконом класса, то конечно рассрочка не выгодна, лучше воспользоваться ипотекой, благодаря различным ипотечным программам, например «Молодая семья», приобретение квартиры значительно облегчается.
При изучении рынка недвижимости в России, большинство людей прибегают к покупке квартиры по ипотеке, это примерно 60% от всех сделок, а покупка квартир по рассрочке достигает только 40% от всех сделок.
Загрузка ...
