Загрузка...Одним из самых востребованных видов оценочных услуг является оценка имущества. Для начала выясним, что же такое имущество. Это собственность юридического или физического лица, которая непосредственно приносит какую-либо пользу. Необходимо знать реальную цену имущества, для того, чтобы ей эффективно управлять. Вы не сможете продать или сдать в аренду имущество, не зная его рыночной стоимости. Реальная стоимость имущество должна фиксироваться ежегодно в балансе организаций и предприятий. Но ведь время идет, имущество дешевеет и дорожает на рынке, а также оно изнашивается, и уже те средства, которые вы купили в прошлом году, сегодня будут стоить гораздо дешевле. Для того чтобы стоимость имущества сегодня привести к рыночной цене и выполняется переоценка основных средств.
С помощью переоценки предприятие может оптимизировать налоговые ставки, это связано с тем, что эта процедура напрямую влияет на устойчивость организации на рынке. Если вы снизите стоимость основных средств по балансу, то это существенно снизит ставку налога на имущество. А если стоимость имущества увеличится в балансе, то вы будите больше начислять средств в амортизационный фонд, и таки образом снизите налог на прибыль.
При обращении в оценивающую фирму, по итогам проведения переоценки вам выдается заключение. Это заключение считается независимой экспертизой в области оценки недвижимости, а также этот документ является официальным. С помощью данного заключения вы можете оспаривать вопросы по налогообложению в суде.
Есть несколько способов, с помощью которых производят переоценку недвижимости. Первый способ — это индексация групп объектов, которые однородны по своей текущей стоимости. Второй способ — это прямой пересчет по ценам, которые документально утверждены.
По результатам переоценки организация может уменьшить или увеличить стоимость своих основных средств. С помощью этого показателя можно регулировать и инвестиционную политику предприятия. Такая политика оказывает прямое воздействие на показатели рентабельности, ликвидности, рыночной стоимости, а также на деловую активность бизнеса.
Загрузка ...
